內(nèi)政部營(yíng)建署2013年10月30日首度發(fā)布低度使用住宅(即空屋)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)空屋逾86萬(wàn)戶 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
內(nèi)政部營(yíng)建署2013年10月30日首度發(fā)布低度使用住宅(即空屋)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)空屋逾86萬(wàn)戶
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  • 內(nèi)政部營(yíng)建署2013年10月30日首度發(fā)布低度使用住宅(即空屋)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)空屋逾86萬(wàn)戶
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署2013年10月30日首度發(fā)布低度使用住宅(即空屋)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)空屋逾86萬(wàn)戶，占整體住宅比率約10.63％。
 
依據(jù)行政院2007年11月核定「整體住宅政策實(shí)施方案」，臺(tái)灣未來(lái)住宅政策首要目標(biāo)為「健全住宅市場(chǎng)」，而「加強(qiáng)住宅及不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)資訊的建置及發(fā)布」為其最重要的執(zhí)行策略之一，其中空餘屋資訊更是影響住宅及不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)景氣及價(jià)格之重要資訊。
 
營(yíng)建署自2008年以來(lái)，利用全國(guó)之房屋稅籍資料與臺(tái)電用電資料進(jìn)行勾稽分析，並將成果與專家學(xué)者歷經(jīng)無(wú)數(shù)次之溝通討論，終於獲有共識(shí)，將其中月平均用電度數(shù)低於60度的住宅，定義為低度使用(用電)住宅。
 
經(jīng)統(tǒng)計(jì)分析2008年至2011年，全國(guó)低度使用(用電)住宅比例從11.52％(89萬(wàn)731宅)逐漸降低至10.15％(81萬(wàn)3,925宅)，惟至2012年卻小幅增加至10.63％(86萬(wàn)3,083宅)，整體而言在過(guò)去4年之中之變動(dòng)幅度不大，顯示住宅市場(chǎng)發(fā)展穩(wěn)定。
 
另外從6都來(lái)看，其2012年度低度使用(用電)住宅數(shù)分別為：臺(tái)北市7.81％(6萬(wàn)8,504宅)、新北市7.97％(11萬(wàn) 9,136宅)、桃園縣10.81％(7萬(wàn)9,969宅)、臺(tái)中市10.61％(10萬(wàn)938宅)、臺(tái)南市10.73％(6萬(wàn)9,335宅)及高雄市 10.88％(10萬(wàn)8,460宅)，顯示雙北之低度使用(用電)住宅比例均維持在7-8％之相對(duì)低點(diǎn)，具有人口活動(dòng)較為頻繁之指標(biāo)意義。
 
此外，營(yíng)建署也利用全國(guó)之地政登記資料、房屋稅籍資料與臺(tái)電用電資料進(jìn)行分析，將屋齡5年內(nèi)、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅予以篩選統(tǒng)計(jì)，並定義為新建餘屋(待售)住宅。
 
統(tǒng)計(jì)2012年第四季全國(guó)新建餘屋(待售)住宅為3萬(wàn)123宅，而6都2012年第4季新建餘屋(待售)住宅分別為：臺(tái)北市3,288 宅、新北市6,808宅、桃園縣1,861宅、臺(tái)中市3,122宅、臺(tái)南市2,260宅及高雄市3,965宅，顯示目前市場(chǎng)待售住宅仍以新北市及高雄市數(shù)量較高。